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Beratung

Wer sich den Traum vom Hausbau erfüllen will, wird vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug mit einer wahren Fülle von Gesetzen und Verträgen konfrontiert.

In der Planungsphase klärt der Bauinteressent, was wirklich gewünscht wird und was machbar ist.

Soll es ein Haus sein oder eine Wohnung, soll das Objekt selbst bewohnt oder vermietet werden. Altbau oder Neubau? Soll es ein Massivhaus oder Fertighaus sein? Ein Typenhaus oder eine individuelle Planung? Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus?

Soll ein neues Haus vom Bauträger gekauft werden oder lohnt es sich in ein in der Planungsphase befindliche Projekt einzusteigen und kann man Eigenleistung einbringen?

Ort und Lage, Bauweise, Größe, technische Standards, Heizungssystem, Ausstattung, Garten, Stellplatz für Kfz, es gibt vieles zu bedenken und zu entscheiden.

Die Finanzierung hängt wahrscheinlich eng mit den Antworten zusammen. Verfügbares Eigenkapital, monatliches Nettoeinkommen und die tragbare monatliche Belastung bestimmen den Kostenrahmen. Welche Finanzierungsbausteine können eingebunden werden: zum Beispiel Baudarlehen, Förderungen durch die KfW und andere Stellen, Bausparverträge, Lebensversicherung.


Für einen Neubau braucht man ein Grundstück. Auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück können Makler helfen, verursachen aber weitere Kosten und keine Sicherheit über die vorhandenen Bodenverhältnisse. Ist das Grundstück tragfähig, bebaut oder bewachsen, gibt es Altlasten?

Die Vorschriften des öffentlichen Baurechts regeln ob ein Grundstück bebaut werden darf und in welcher Form. Das Baugenehmigungsverfahren ist in jedem Bundesland unterschiedlich. Grundbuch, Eigentumsverhälltnisse und mögliche Grundstücksbelastungen müssen bekannt sein.

Gut wenn es einen Partner gibt der sich damit auskennt.


In einem ersten unverbindlichen Gespräch (persönlich oder telefonisch) bieten wir Ihnen die Möglichkeit mit uns über Ihr Bauvorhaben zu sprechen. Dabei stellen wir Ihnen gerne unsere Arbeitsweise und Leistungsangebot vor.

(c) Top Design GmbH / Bildmaterial: pixabay

Ein Partner der sich um alles kümmert, spart nicht nur Zeit und Geld sondern vor allem Nerven!
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