Grundstückservice - Beratung - Planung - Vertrieb - Tel.: 08761 - 72 20 14
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Beratung
Die Basis jeder Zusammenarbeit ist immer das persönliche Kennenlernen und miteinander Reden wollen.

Die Planung und Erstellung eines Hausangebotes ist in Verbindung mit einem Baugrundstück kostenfrei.


Hierzu werden Informationen zum Grundstück wie B-Plan (Text- und zeichnerischer Teil) sowie ein maßstäblicher Lageplan und Fotos benötigt.

Die für ein Angebot notwendigen Informationen über Bauweise, Raumaufteilung und Ausstattung werden grundsätzlich in einem persönlichen Gespräch gemeinsam mit dem Bauinteressenten ermittelt.

Nachfolgend möchten wir Sie mit unserer Arbeitsweise vertraut machen.

Bedarfsanalyse

Grundlagenermittlung:
Bei der Grundlagenermittlung beschäftigen wir uns ausführlich mit Ihrem Bauvorhaben. Hierbei nehmen wir Ihre individuellen Anforderungen auf und erstellen eine erste Kosteneinschätzung zu Ihrem Bauvorhaben.

Gesprächsinhalt:

• Durchsprache aller relevanten Punkte/Details zu Ihrem Bauvorhaben
• Abgleich der Bauweise und Ausstattungswünsche mit den amtlichen Vorgaben
Durchsprache des Finanzierungskonzeptes


Gesprächstermine hierzu können nach Absprache auch vor Ort vereinbart werden.

Hinweis:
In jedem Fall sollten immer alle Entscheidungsträger an dem Gespräch teilnehmen. Da aus Erfahrung 2-3 Stunden für das Gespräch einzuplanen sind, sollten anwesende Kinder während dem Gespräch eine unbeteiligte Kinderbetreuung haben.

Ziel des Gespräches ist es festzustellen, wie wir Ihnen bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens behilflich sein können!


Planung & Kalkulation

Für ein Hausangebot werden neben der Bedarfsanalyse auch entsprechende Planungsunterlagen benötigt. Hier können wir Ihnen zwei Varianten anbieten.

1. Vordefinierte Hausprojekte
In unserer Hausdatenbank stehen zahlreiche bereits vordefinierte Hausprojekte in unterschiedlicher Bauweise und Ausstattung zur Verfügung. Der Vorteil bereits vordefinierter Hausprojekte liegt darin, dass hierfür meist bereits alle notwendigen Planungen und Berechnungen für die Ermittlung eines Hauspreises vorliegen. Der Hauspreis kann auch bei geringfügigen Änderungen der Hausgröße oder Raumaufteilung meist ohne zusätzliche Planungskosten und somit kostenfrei ermittelt werden.


2. Individuelle Hausplanung (kostenpflichtig)
In Verbindung mit einem Planungsauftrag planen wir
gemeinsam Ihr individuelles Haus.
Mit einem modernen 3D-Planungsprogramm setzen wir das Ergebnis dann ins rechte Bild und eröffnen Ihnen einen Blick in die Zukunft, die durch die detailgenaue Arbeit der Bauzeichner, Architekten und professionelle Bauleiter sehr schnell Wirklichkeit wird.

Hinweis:
Für die Kalkulation einer individuellen Hausplanung ist immer auch eine statische und energetische Berechnung notwendig. Die statische Berechnung prüft die Statik der Gebäudehülle, die energetische Berechnung ermittelt ob das geplante Bauvorhaben der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw., sofern gefordert, den Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses entspricht. Die Erstellung einer zur Berechnung notwendige Entwurfsplanung sowie die statische- und energetische Berechnung sind kostenpflichtig. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen hierzu gerne ein Angebot.


Gesamtinvestitionsplanung

Die Erstellung einer Gesamtkostenplanung beruht auf den Informationen der Bedarfsanalyse, der Hausplanung sowie den Informationen zum Grundstück (B-Plan, Lageplan) und einer Berechnung/Kosteneinschätzung der vorsaussichtlichen Baunebenkosten.


Angebots- / Vertragserstellung

Die Grundlage für den Bau Ihres Hauses bildet die Bau- und Leistungsbeschreibung als Bestandteil des Hausbauvertrages. Gemeinsam erstellen wir die notwendigen Unterlagen zu Ihrem Bauvorhaben und gehen diese Punkt für Punkt mit Ihnen durch.

Gesprächsinhalt / Leistungsumfang:

Angebotspräsentation inkl. 3D-Darstellung der Entwurfsplanung

+ Durchsprache der Bau- und Leistungsbeschreibung
+ Durchsprache der vereinbarten Mehr- und Minderleistungen
+ Durchsprache des Vertragswerkes

(c) Top Design GmbH - Bildmaterial: Incomedia

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